Vénissieux (69200)

À vendre : Appartement T2 lumineux (43 m²) à Vénissieux, avec balcon et parkings, dans une résidence récente bien entretenue. - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Vénissieux, idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. Avec une superficie de 44m², cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son salon spacieux de 21,97 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer. La salle d'eau moderne et bien agencée complète cet espace de vie. Profitez d'un balcon privatif où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette zone urbaine. Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol dans la résidence. L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des supermarchés, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Que vous soyez étudiant, jeune couple ou investisseur, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique à Vénissieux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr