Colombelles (14460)

EXCLUSIVITE APPARTEMENT NEUF A VENDRE A COLOMBELLES - 2 PIECES (45M²) - BALCON (5,9M²) - LOUE - À VENDRE : Appartement 2 pièces à Colombelles, 14460 Découvrez cet appartement de 2 pièces lumineux, idéalement situé dans une résidence neuve et calme à Colombelles. livrée en Octobre 2025, cet appartement de 45 m² lumineux est parfait un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,8 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La chambre, confortable et bien éclairée, est accompagnée d'une salle d'eau moderne. Enfin le balcon permet de profiter de l'extérieur et l'appartement à proximité des commodités et des transports. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet appartement situé au deuxième étage. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable. Les prestations de qualité de cet appartement incluent le double vitrage, un interphone et un digicode, assurant sécurité et tranquillité. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. Avec ses belles finitions et son potentiel, cet appartement est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 165 540,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 435 et 589 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr