Pau (64000)

À vendre : Studio rénové de 23 m² à Pau, vendu loué, idéal investissement avec rentabilité de 6,60% ! - CITYA - À VENDRE : Opportunité d'investissement à Pau, dans un quartier dynamique et recherché. Ce studio de 23 m², situé au deuxième et dernier étage, est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité attractive immédiate. L'appartement est actuellement loué à un étudiant. Le loyer actuel est de 350 € par mois, avec des charges de 30 €, offrant une rentabilité brute annuelle de 6,60 %. Le bail en cours a débuté en août 2024, avec un locataire étudiant en place, garantissant une source de revenus stable. Construit en 1983, cet appartement a été récemment rénové et offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale de 18,28 m², une cuisine équipée et une salle d'eau bien agencée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Carrefour City. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, la proximité des universités et des laboratoires de recherche est un véritable plus. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, en exclusivité sur le marché. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 221,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr