Marseille 12 (13012)

En Exclusivité, situé au calme, dans un environnement champêtre à seulement quelques minutes de Marseille, cet appartement de type 6 rare se trouve dans une élégante maison de maître construite en 1960.
Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature, ce bien unique combine le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison individuelle. Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre intimité, espaces extérieurs généreux et vie en communauté conviviale, il permet de profiter d'un cadre campagne sans vivre isolé.
Implanté sur un vaste terrain de 5000 m2 comprenant une piscine idéale pour se détendre ou accueillir amis et famille autour d'un barbecue ou d'un bon repas en cuisine d'été, le bien dispose également d'un boulodrom, de plusieurs dépendances extérieures et de trois places de parking privatives.
L'appartement de type 6 (147m2 habitable), spacieux et lumineux, se compose ainsi :
• Rez-de-chaussée (premier espace) : un séjour salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
• Étage : deux grandes chambres offrant un espace nuit supplémentaire, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC Indépendant.
Possibilité d'acquérir en plus de cet appartement, un garage de 20m2
Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et confort, dans un environnement privilégié, sans aucun bruit, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature à proximité de la ville.
Points forts :
• Possibilité d'investissment locatif)
• Terrain de 5000 m2 avec piscine conviviale, boulodrome et cuisine d'été
• Dépendances et espaces extérieurs multiples
• Deux places de parking extérieurs incluses 
• Cinq chambres
• Vue dégagée et environnement campagne à proximité du Golf
N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique alliant calme, espace et charme à Marseille, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis !
Fosse septique / Taxe Foncière : 1774€ / Entièrement climatisé par pompe à chaleur
Prix hors honoraires : 540 000€
Prix de vente : 567 000 € dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur permettant une économie sur les frais de notaire, les frais de notaire seront calculés sur le prix hors honoraires.
Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots)
Montant moyen annuel des charges : 3000€ soit 250€/mois
Aucune procedure en cours 
Surface habitable : 147m2
Surface loi Carrez : 106m2
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO (RSAC 904 916 939)
Cette annonce vous est proposée par BLEIN Axelle - SAS - NoRSAC: 904 916 939 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 27000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 540000 euros

Nom du négociateur : Axelle BLEIN
Taxe foncière : 1774 euros