Ris-orangis (91130)

À vendre : Appartement T2 (39 m²) à Ris-Orangis, idéalement situé proche de la gare RER dans un éco quartier. - Gare - À VENDRE : Appartement T2 à Ris-Orangis proche des BORDS DE SEINE, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le secteur prisé de la Gare, cet appartement de 39 m², construit en 2013, offre un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25,33 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial tout en étant intégré au salon. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Le chauffage collectif, par géothermie, assure un confort thermique tout en étant respectueux de l'environnement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un éco-quartier, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une proximité immédiate avec la gare RER, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Le loyer actuel est de 500€, avec des charges à prévoir. Le bail se termine le 1er juillet 2028, offrant une sécurité locative pour l'investisseur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier dans un secteur en plein développement. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement stratégique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 626,33 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr