Juvisy-sur-orge (91260)

VENTE d'un appartement T1 (28 m²) au cœur du centre-ville de Juvisy-sur-Orge. - À VENDRE : Appartement T1 à Juvisy-sur-Orge, idéal pour un investissement locatif meublé. Situé en plein cœur du centre-ville proche de la gare RER C et D, cet appartement de 28 m², construit en 2001, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec douche, et d'un espace de vie optimisé. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout considérable dans un secteur urbain. Le loyer mensuel est fixé à 630€, avec des charges additionnelles de 50€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 1er juillet 2026, garantissant une rentabilité stable pour les années à venir. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs supermarchés, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, le tout dans un rayon de 1 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr