Villeurbanne (69100)

Belle opportunité pour ce T1 bis-T2 de 40 m2 avec garage - Villeurbanne-Flachet Calme absolu et fort potentiel pour ce grand T1 bis de 40 m2, avec garage. Situé à trois minutes à pieds du métro Flachet, dans une rue calme et peu passante, cet appartement lumineux se trouve à 20 minutes de la Place Bellecour ! Sis au deuxième étage d'une copropriété fermée et arborée, bien entretenue avec de faibles charges, ce bien de qualité profite de son orientation sud, d'un balcon d'une grande cave et d'un garage fermé. Une fois la porte palière poussée, le hall d'entrée, avec deux placards de rangement, permet d'accéder à toutes les pièces, une spacieuse salle de bains avec WC, une vaste cuisine à aménager et la pièce de vie ouverte sur le balcon. Les bases sont saines, les huisseries équipées de double vitrage. Idéal investisseur, l'appartement peut se transformer en T2. Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre conseiller immobilier pour visiter rapidement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 560,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr