Vente Appartement 2 pièces 71 m²

Vannes (56000)

VANNES - CATHEDRALE - Dans le c½ur historique de Vannes, à l'intérieur des remparts, cet appartement de 71 mètres carrés vous séduira par son charme et son authenticité. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre récemment rénové, il offre une hauteur sous plafond impressionnante de 2,70 mètres, des moulures et une cheminée, témoins d'une époque passée. Le séjour, spacieux et lumineux, exposé au SUD, s'étend sur 33 mètres carrés et comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux avec la famille ou les amis.

La disposition intérieure de l'appartement est également soignée, avec une entrée, une chambre spacieuse de 21 mètres carrés, une salle de bains, un WC, un bureau et un dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer directement, sans attendre, et de profiter pleinement de ce havre de paix intra-muros. Les parquets, les moulures et la cheminée ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet appartement unique.

Le quartier est particulièrement vivant, avec de nombreux commerces à proximité, dont des supermarchés et des épiceries, ainsi que des restaurants et des cafés où vous pourrez déguster les spécialités locales. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements dans la ville. Pour les familles, les écoles primaires et les collèges sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour les enfants. Les jardins et les parcs environnants, comme le Jardin des remparts, offrent des espaces de détente et de loisirs, permettant de concilier vie urbaine et amour de la nature. Cette propriété est un véritable havre de paix au c½ur d'une ville dynamique, offrant le meilleur des deux mondes. Prix : 248000.0 euros, Net vendeur : 237000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.65 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 11
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 894.6 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1270.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 71


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 894.6 euros