Clermont-l'hérault (34800)

VENTE d'un appartement T1 (21 m²) à Clermont-l'Hérault, idéal pour un investissement et à proximité des commerces ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type T1, idéalement situé à Clermont-l'Hérault, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces. Ce studio d'une superficie de 21 m² se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 14,71 m², offrant un espace agréable et lumineux. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une place de parking nominative, un atout précieux dans cette zone. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux, avec des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 1 km. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Guilhem et l'École primaire privée Saint-Guilhem, se trouvent également à proximité. Ce bien est en bon état général, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 456,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr