Vente Appartement 1 pièce 28 m²

Aix-en-Provence (13100)

A VENDRE : Studio 28 m² avec parking privatif - Pont de l'Arc Aix-en-Provence - Idéal investisseur / premier achat - A VENDRE : Studio 28 m² avec parking privatif - Pont de l'Arc Aix-en-Provence - Idéal investisseur / premier achat Dans le secteur recherché du Pont de l'Arc, au calme et à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers, ce studio de 28 m² se situe au sein d'une petite copropriété conviviale de 7 lots avec jardin commun, et bénéficie d'une place de stationnement privative, un vrai atout sur le quartier. L'appartement, fonctionnel, se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et offre la possibilité de créer un véritable coin nuit, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un devis de travaux a déjà été établi pour améliorer l'isolation et la performance énergétique du logement, permettant d'envisager une meilleure note de DPE et de réduire les consommations. Avec ses faibles charges de copropriété (environ 500 €/an) et son emplacement dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence très demandé en location, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr