Aix-en-provence (13100)

À VENDRE - Studio avec parking - Situé dans le secteur recherché du Pont de l'Arc, découvrez ce studio de 28 m² au sein d'une petite copropriété conviviale avec jardin commun. L'appartement fonctionnel se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et offre la possibilité d'aménager un coin nuit. Un agencement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un devis a été établi pour la réalisation de travaux visant à améliorer l'isolation du logement, permettant ainsi d'optimiser la performance énergétique et d'améliorer la note du DPE. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce quartier. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, ce studio allie confort de vie et praticité au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un logement fonctionnel dans un secteur dynamique d'Aix-en-Provence. Une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou jeune acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr