Nîmes (30000)

VENTE d'un appartement T1 (29 m²) à Nîmes, proche des Arènes, idéal pour un investissement locatif dans un emplacement stratégique. - Investissement de qualité dans un lieu d'exception - appartement / hôtel en centre ville de Nîmes à deux pas des Arènes et de la gare. Cet appartement une pièce de 28.73 m² est loué en tant qu'appart hôtel pour le tourisme. L'appartement au 1er étage, est composé d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain , entièrement meublé et équipé avec gout. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 300 mètres des Arènes et de la gare. Tout est idéal pour faire de ce bien, un vrai patrimoine de qualité. Les charges sont faibles, la taxe foncière est également réduite, ce qui contribue à une rentabilité intéressante sans risque. Le loyer actuel de 485€ est garanti mensuellement, offrant une sécurité financière pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un patrimoine de qualité dans un secteur en exceptionnel. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 265,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr