Bergerac (24100)
BERGERAC (24100)
85 000
€ *
- Référence : 59363603_423
- Dernière mise à jour : 22/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/03/2023
Appartement T3 situé au premier étage dans une agréable résidence des années 70 proche du centre ville avec l'ensemble des commerces, services, écoles à proximité à pied. Ses atouts: de généreux volumes avec son double salon séjour équipé de baies coulissantes neuves et grand balcon, et ses aspects pratiques avec la présence d'une loggia attenante à la cuisine faisant office de buanderie ou de cellier, et d'un grand garage en sous-sol qui peut servir d'atelier ou de rangement si le parking extérieur suffit. Enfin, sa belle luminosité offerte par son orientation Est / Ouest et sa vue dégagée sur des espaces verts offrent un environnement agréable et valorisant. Il conviendra toutefois de procéder notamment au rafraichissement de l'appartement, principalement la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine, ce qui permettrait d'augmenter tout à la fois son confort et son standing. Pas d'ascenseur, faibles charges de copropriété (20 euros/mois environ) Un bien idéal pour un premier investissement sécurisant et rentable ou pour un premier achat de résidence principale. A découvrir rapidement... Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.
Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 423
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 833 euros
Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 423
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 833 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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