Vente Appartement 2 pièces 46 m²

Nice (06200)

À vendre : Appartement T2 lumineux de 46 m² avec terrasse, dans une résidence calme avec piscine à Nice ouest, vendu loué. - Nice Ouest /Fabron à vendre deux pièces situé au deuxième étage d'une résidence calme cet appartement lumineux de 46 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une salle de séjour spacieuse, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose de deux terrasses, l'une accessible depuis la chambre et l'autre depuis le séjour et la cuisine, permettant de profiter de l'extérieur. Une cave complète ce bien . Cet appartement est actuellement loué, générant un revenu locatif de 630 € par mois, plus 70 € de charges. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement immobilier dans un secteur dynamique et recherché de Nice. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 792 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr