Cannes (06400)

À vendre : Appartement T2 (54 m²) au cœur de Cannes - Proche Centre, idéalement situé avec terrasse et garage. - Cannes - Banane - À VENDRE Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Cannes - Proche Centre. Niché au troisième étage d'un immeuble élégant de six étages, appartement 2 Pièces de 54 m² allie confort et sophistication. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux, menant à un séjour spacieux de 22,56 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine séparée, entièrement aménagée,, offrant un cadre fonctionnel pour vos créations culinaires. La chambre est un véritable havre de paix, tandis que la salle de bains assure un espace intime et pratique. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 21 m², idéale pour savourer vos moments de détente en plein air. Les commodités ne manquent pas : un garage est inclus pour votre confort, ainsi qu'un accès à une piscine, un interphone et un réseau câblé. La climatisation assure un cadre agréable en toute saison. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires, notamment des supermarchés, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 642,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr