Vente Appartement 3 pièces 64 m²

Beaune (21200)

À vendre : Appartement de standing T3 (62 m²) à Beaune, lumineux avec piscine, 2 places de parking et cadre idyllique, rentabilité exceptionnelle de plus de 6%. - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Beaune, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété arborée et paysagée de grand standing, cet appartement lumineux de 62 m² se trouve au premier étage d'un immeuble récent construit en 2008. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon de 22 m², et une kitchenette fonctionnelle. Vous apprécierez également la terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil. Le bien est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. La copropriété offre des équipements de qualité, incluant une piscine neuve, un local à vélo, et un interphone pour plus de sécurité. De plus, vous disposerez de deux places de parking, un atout considérable dans cette région prisée. Le loyer mensuel est fixé à 662 €, avec des charges de 75 €, ce qui assure une rentabilité de plus de 6%. Le bail actuel se termine le 24 février 2027, vous garantissant un revenu locatif stable sur plusieurs années. L'emplacement est également un point fort, avec des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien recherché dans un cadre idyllique. Gestion par Citya. Contactez Sylvain Morey Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 832 et 1 126 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr