Vente Appartement 2 pièces 47 m²

appartement

Découvrez cet appartement lumineux de 47 m² situé au 5? étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Châteaudun-Bannier.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre spacieuse de 13,83 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.

Le bien dispose également d'un balcon et de la climatisation.

Afin d'atteindre la lettre D du DPE : il vous faudra changer les 3 fenêtres ainsi que le ballon d'eau chaude pour un montant d'environ 8500€ à 11500€.

Son emplacement est un véritable atout :
À 200 mètres du tram A – arrêt Louis Braille,
À 200 mètres de la gare d'Orléans,
À proximité immédiate de Carrefour, Intermarché, boulangeries, restaurants et commerces de quartier.

Pour vos moments de détente, profitez des espaces verts à quelques pas, comme le Jardin du Docteur Jean Baranger.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1657 €, comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.

Le bien est aussi idéal pour un investisseur avec un loyer potentiel de 492€ et 108€ de charges locatives.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.

Prix du bouquet : 116000.0 euros.

Numéro de mandat : 2687

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 1657.95 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours