Saint malo (35400)

SAINT MALO (35400)

472 648 € *
  •   Référence : 39332406_7545
  •   Dernière mise à jour : 19/12/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
163 kWh/m² an
info
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/10/2025

L'agence Nestenn Saint Malo vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue en plein centre de Saint-Servan. L'appartement dispose d'une entrée d'une pièce de vie baignée de soleil donnant sur un balcon filant exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Sa cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le séjour, elle donne, elle aussi, sur le balcon. Un dégagement dessert les deux chambres, la salle de bains/douche, un débarras/buanderie et des WC séparés. Vous bénéficierez enfin d'une cave privative, d'un grenier, ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol , véritable atout dans le quartier! Cet appartement à tous les critères: soleil, étage élevé avec ascenseur, cave, stationnement, proximité des commerces! Alors si vous recherchez ce type de bien, pas d'hésitation, appelez nous ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrasse : 7
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 7545

Précision localisation : SAINT MALO SAINT SERVAN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 451000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 1248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1332 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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NESTENN ST MALO - ST SERVAN

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76 RUE VILLE PEPIN
35400 Saint-Malo
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Siret : 49957865600013

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Contactez-nous pour l'annonce "Appartement Saint Servan centre T3 Balcon / Cave / Grenier / Stationnement", Réf. : 39332406_7545

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