Troyes (10000)

VENTE d'un appartement T1 (26 m²) à Troyes, construit en 2014 avec chauffage collectif, idéalement situé près des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T1 à Troyes, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 26 m², construit en 2014, offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, dans une résidence bien entretenue. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un espace de stationnement, un atout considérable dans cette zone. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un véritable point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 m. De plus, des établissements scolaires et une université se situent à moins de 1,5 km, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels. Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont de 312€ + 50 € de provisions pour charges. À noter que la fin du bail est prévue pour la fin de l'année 2025, offrant ainsi une visibilité sur la gestion locative à venir. Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans une ville en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 314 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr