Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Vitry-le-François (51300)

VENTE d'un appartement T3 (62 m²) à Vitry-le-François, idéalement situé avec un loyer mensuel de 477 €. - À VENDRE : Appartement T3 à Vitry-le-François, idéal pour un investissement locatif, 6% de rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 62 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et un salon lumineux de 24,41 m². Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sans ascenseur, mais avec un accès facile aux commodités. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, tous situés à moins de 1 km, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles et les jeunes professionnels. Pour les investisseurs, cet appartement génère un loyer mensuel de 477 €, avec des provisions pour charges de 77 €, offrant ainsi un revenu locatif stable. La gestion des charges est simplifiée, ce qui permet de maximiser le rendement de votre investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 086,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr