Sens (89100)

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Sens, idéalement situé - À VENDRE - APPARTEMENT T2 - SENS - IDEAL INVESTISSUERS Découvrez cet appartement T2 situé à Sens, dans le département de l'Yonne. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie moderne et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule. Construit en 2001, cet appartement bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un agencement optimisé. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans une résidence calme, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La localisation est un atout majeur. De plus, deux supermarchés sont accessibles à moins de 1 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour les besoins de santé, deux pharmacies se trouvent également à proximité immédiate. L'appartement est loué depuis le 9 juillet 2025, avec un loyer mensuel de 480 €, auquel s'ajoutent 60 € de charges. Ne manquez pas cette opportunité d'investir un bien dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr