Épernay (51200)

VENTE d'un appartement T2 (29 m²) à Épernay, idéal pour investissement locatif avec un loyer de 395 € par mois ! - À VENDRE : Appartement T2 à Épernay, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement de 29 m² se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs, car il est sera loué à partir de fin Juillet. Le loyer mensuel s'élève à 330 €, avec des charges additionnelles de 65 €, ce qui représente un revenu locatif intéressant. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 m, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant la vie quotidienne des futurs locataires. De plus, la proximité de deux stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 13 km et de deux universités à moins de 22 km renforce l'attrait de ce bien pour les étudiants et les jeunes professionnels. Cet appartement, non meublé et sans ascenseur, est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Épernay. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un potentiel locatif solide. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr