Châlons-en-champagne (51000)

VENTE d'un Appartement T4 (67 m²) à Châlons-en-Champagne, parfait pour un investissement avec un loyer de 590 €/mois ! - À VENDRE : Appartement T4 à Châlons-en-Champagne, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 4 pièces, il dispose de 2 chambres spacieuses. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il comprend une cave et un garage, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. L'emplacement est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, facilitant le quotidien des résidents. Les écoles sont également accessibles, avec deux établissements à moins de 1.5 km, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Actuellement loué à 500 € + 90 € de provisions pour charges, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Le bail en cours assure une rentabilité immédiate. N'attendez plus pour saisir cette chance d'investir dans un bien de qualité, situé dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr