La grande-motte (34280)

À vendre : Appartement T1 lumineux de 31 m² avec terrasse et vue dégagée à La Grande Motte. - Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 situé au cœur de La Grande Motte, dans le secteur prisé du port/centre-ville. Ce bien rare, d'une superficie de 31 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une orientation est. La cuisine américaine fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour les moments de convivialité. La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie. Baie aluminium double vitrage, volets roulants électriques, store électrique. ( Eau et chauffage compris dans les charges). Ce bien est également doté d'une terrasse vue latérale mer, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une grande cave pour un rangement supplémentaire. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité est renforcée par un digicode, garantissant un accès sécurisé à l'immeuble. Ce bien est particulièrement recherché pour ses beaux volumes, son agencement optimisé et sa vue dégagée. Situé dans un environnement calme, cet appartement est un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une station balnéaire prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 162 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr