Mulhouse (68100)

VENTE d'un duplex T2 (50 m²) à Mulhouse, proche centre-ville, dernier étage, avec potentiel d'aménagement ! - Gare - À VENDRE : Appartement Duplex T2 à Mulhouse, dans le quartier prisé de la Gare, à proximité du centre-ville. Ce bien rare se situe au dernier étage d'une maison de Maître, offrant ainsi une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest. D'une superficie de 52 m², cet appartement se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie, idéale pour créer un espace convivial. L'emplacement pour la cuisine est à personnaliser selon vos goûts, vous permettant ainsi de concevoir un espace culinaire à votre image. Une chambre confortable et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une pièce supplémentaire de 9 m², qui peut être aménagée en bureau ou en chambre, selon vos besoins. Les volets motorisés équipant les deux velux apportent un confort supplémentaire et une gestion optimale de la lumière. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Les charges de copropriété sont peu élevées, ce qui en fait un bien attractif pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser quelques travaux de personnalisation. Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 712,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 096 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr