Vente Appartement 3 pièces 97 m²

Tournus (71700)

À vendre : Appartement bourgeois T3 de 97 m² à Tournus, charme authentique et idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement bourgeois T3 à Tournus, 71700 Découvrez ce bien rare et recherché, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1890, cet appartement de 97 m² offre un charme authentique avec ses caractéristiques d'époque, tout en bénéficiant de confort moderne. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bain. Le salon, d'une superficie de 25 m², est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, offrant une vue agréable sur la rue. La cuisine américaine aménagée est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 €, en plus d'un loyer de 428 €, ce qui assure une rentabilité attractive de 6 %. Le bail actuel se termine le 30 avril 2027, vous garantissant un revenu stable sur plusieurs années. L'emplacement est également un atout majeur : à proximité immédiate de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, tout est à portée de main. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant la vie des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de caractère, alliant confort, tranquillité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez Sylvain Morey Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 473 et 1 993 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr