Vente Appartement 3 pièces 58 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

À vendre : Appartement T3 (58 m²) avec balcon, en dernier étage, situé à Chalon-sur-Saône, idéal pour investissement. - À VENDRE : Appartement T3 à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Situé au dernier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement de 58 m² offre une vue dégagée sur la ville. Construit en 1970, il a été entièrement rénové, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres , La cuisine est équipée et récente . Le salon lumineux donne accès à un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Situé dans une résidence avec ascenseur, il est facilement accessible. De plus, il est proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies . L'appartement est actuellement loué pour un montant de 475 € par mois, avec des charges de 130 €, offrant ainsi un rendement locatif intéressant. Le bail se termine en septembre 2026 . Gestion locative CITYA IMMOBILIER vous garantissant toute sécurité sur la location de ce bien . Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé et en excellent état. Pour plus d'informations , votre contact FRANCOIS BLANCA Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 210,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr