Vente Appartement 1 pièce 29 m²

Chalon-sur-Saône (71100)

Vente d'un appartement T1 (29 m²) idéal pour investissement à Chalon-sur-Saône, calme avec vue dégagée. - À VENDRE : Rentabilité 10%! Appartement T1 à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Situé au 10ème étage d'un immeuble de 12 étages, cet appartement de 29 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie calme, tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 18 m², d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain. Bien agencé, cet espace optimisé est parfait pour un jeune actif ou un étudiant. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur bien. Ce bien est situé dans un quartier très recherché, à proximité de plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locataires. La rentabilité de cet investissement est de 10% à 17% suivant l'option retenue, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs. Le loyer mensuel est fixé à 288€, avec des charges de 90€, offrant ainsi un revenu locatif intéressant. Le bail actuel se termine le 31 mars 2029, vous garantissant une stabilité locative pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, au cœur de Chalon-sur-Saône, qui saura séduire de nombreux locataires. Contactez Sylvain Morey pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 612,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 et 833 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr