Vente Appartement 1 pièce 20 m²

Investissement LMNP _Studio à Saint-Cyr L'école

Idéal investisseurs !

Studio meublé de 20 m² avec balcon, vendu loué avec un bail commercial , offrant un loyer annuel garanti de 3248 euros, soit une rentabilité 5,4 %

Rénove en 2025, bien entretenu et entièrement équipé

Ce bien est éligible au statut LMNP ( loueur en meublé non professionnel ) ,vous permettez de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grace au régime d'amortissement .

Situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue, à proximité de la gare Saint-cyr-l'école et des commodités , ce studio constitue un investissement sur et sans gestion, idéal pour un premier achat ou pour diversifier votre patrimoine.

Prix: 60000 euros

Surface: 20 m²

Loyer annuel HT garanti : 3248 euros

Bail commercial en cours_gestion assurée par un exploitant professionnel

Localisation stratégique :

Seulement à 10 minutes du Chateau de versailles

Accès rapide à Paris via le RER gare de Saint-cyr-l'école

Commerces et services à proximité immédiate

Investissement sécurisé et rentable_idéal pour générer un revenu passif sans contrainte

Cette annonce référence 308505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IMANE PEZARD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 94096547800016.

Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025

Score DPE : 263 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : IMANE PEZARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant