Vente Appartement 2 pièces 40 m²

A 3 mn à pied du Parc des Exposition et du métro Porte de Versailles

INVESTISSEMENT PREMIUM – PORTE DE VERSAILLES / RUE DU HAMEAU

Situé au 5? étage d'un élégant immeuble, ce bel appartement traversant de 40 m² représente une excellente opportunité patrimoniale et locative.

Emplacement stratégique à seulement 3 minutes du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, garantissant une très forte attractivité en location meublée.

Bien actuellement loué 1 100 € / mois jusqu'en janvier 2028, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

L'appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux exposé ouest avec petit balcon et cheminée prussienne

Une cuisine indépendante

Une chambre sur cour au calme

Une salle d'eau

WC séparés

Une cave complète ce bien.

Secteur à forte demande locative

Excellent potentiel de valorisation

Idéal investisseur patrimonial ou location courte durée à terme

Opportunité rare dans un quartier recherché de Paris.

Cette annonce référence 308529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016.

Prix du bien : 370 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE DOMAINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant