Vente Appartement 2 pièces 56 m²

Appartement T2 à vendre à Angers - Dernier étage avec ascenseur et cave !

A VENDRE - ANGERS : Quartier Lafayette / Strasbourg / Gare RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement deux pièces à rénover représente une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers ! Dès l'entrée, le regard est attiré par le séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée et dominante sur la ville d'Angers. Un cadre idéal pour imaginer un espace de vie moderne et chaleureux. La cuisine aménagée, attenante au séjour, dispose d'un cellier, laissant place à un beau projet d'aménagement sur mesure. Dans la continuité, vous découvrirez une grande chambre avec son accès indépendant au balcon. Une salle de bains, des WC indépendants et un espace buanderie complètent l'ensemble. En complément, le bien dispose d'une cave en sous-sol et offre la possibilité d'acquérir un stationnement extérieur en supplément du prix affiché, un atout rare et recherché dans ce quartier central. Par sa situation exceptionnelle, son dernier étage, sa vue dégagée et son potentiel de rénovation, cet appartement est un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Des visuels IA pour vous permettre de vous projeter plus facilement. Référence : 7838 DPE : F "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7838

Précision localisation : Lafayette/Strasbourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.03 %
Prix net vendeur : 148000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2313.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1136 euros