Angers (49000)

ANGERS (49000)

295 700 € *
  •   Référence : 39288592_7996
  •   Dernière mise à jour : 06/12/2025

Disponible immédiatement

C
Classe Énergie
161 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 28/05/2025

ANGERS HYPER CENTRE Appartement de type 3 avec balcon, cave et stationnement dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement situé en hypercentre d'Angers, composé d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon, d'un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bains, et deux chambres avec placards type dressing. De plus, l'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée et d'un stationnement en sous-sol. Situé au pied du tramway et des commerces, vous pourrez tout faire à pied ou à vélo pour profiter pleinement de l'hypercentre d'Angers. Réf. : 7996 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 22.11
Surface terrasse : 7
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7996

Précision localisation : Hyper centre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.61 %
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1193.52 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1546 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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NESTENN ANGERS

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37 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH
49100 Angers
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Siret : 53536511800012

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