Saint-Étienne (42100)

VENTE d'un appartement T2 (42.14 m²) à Saint-Étienne, idéal investisseur avec un loyer potentiel de 430€. - À VENDRE : Appartement T2 à Saint-Étienne, situé dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'une piéce de vie de 26 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année, situé au deuxiéme étage , cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable, bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur. Ce bien est idéal pour un investisseur, avec de très faibles charges de copropriété. Le loyer potentiel est estimé à 430 €, offrant une rentabilité brute de 9,6 %, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui assure un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 150,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr