Thiers (63300)

EXCLUSIVITÉ - THIERS - Bel appartement T2 de 46,30 m² - Garage fermé - Cave - EXCLUSIVITÉ - THIERS - Bel appartement T2 de 46,30 m² - Garage fermé - Cave Bienvenue dans votre futur petit cocon douillet au cœur de Thiers ! Cet appartement T2 de 46,30 m² est un véritable bijou, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. Situé au deuxième étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet espace est optimisé avec soin et offre des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne ici. Le séjour-salon de 23,54 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, bien agencée, est parfaite pour concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités. La chaudière récente, installée en 2016, assure un confort optimal et un chauffage efficace via des radiateurs. La chambre, spacieuse avec ses 10,93 m², dispose d'un aménagement pratique avec un placard mural, idéal pour ranger toutes vos affaires sans encombre. La salle de bains, moderne, est équipée d'une baignoire confortable, de toilettes récentes et d'une vasque avec rangement, pour un quotidien sans tracas. Et ce n'est pas tout ! Vous apprécierez également la présence d'un garage fermé, un atout majeur dans ce quartier, ainsi qu'une cave sur le même palier pour stocker toutes vos affaires en toute tranquillité. Le double vitrage et l'interphone vous garantissent un séjour paisible et sécurisé. En bref, cet appartement est un vrai petit bijou à découvrir, à deux pas de toutes les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, où calme et confort se rencontrent harmonieusement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 389,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr