Provins (77160)

VENTE d'un appartement T1 bis en rez-de-chaussée avec terrasse, idéalement situé à 5 min de la gare et du centre-ville dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T1 bis en rez-de-chaussée, situé dans une résidence semi-récente, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement est idéalement placé, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour les personnes souhaitant bénéficier de la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse, qui offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. La résidence, sécurisée, garantit un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores de la ville. Bien entretenu, cet appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. Il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location, grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 764,53 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr