Saint-quentin (02100)

Investissement locatif sécurisé à Saint-Quentin - Appartement T3 lumineux de 48 m² - Secteur Champs-Élysées - Réalisez un investissement locatif rentable et sécurisé à Saint-Quentin (02100) avec cet appartement T3 de 48 m², idéalement situé dans le secteur recherché des Champs-Élysées, un quartier dynamique et apprécié pour sa proximité des commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel, garantissant confort et maîtrise des charges. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Actuellement loué 561 € par mois hors charges (+ charges mensuelles de 30 €), soit 6 732 € de loyers annuels, ce bien bénéficie d'un bail en cours jusqu'en juin 2028, assurant un revenu locatif stable et sécurisé. La rentabilité brute s'élève à 9,75 %, un excellent niveau pour un investissement immobilier à Saint-Quentin. Pour plus de sérénité, une solution de gestion locative peut être proposée pour ce bien, avec des frais de gestion entièrement déductibles fiscalement, optimisant ainsi la rentabilité nette. Cette exclusivité immobilière réunit tous les critères recherchés par les investisseurs : emplacement prisé, résidence récente, locataire en place et rendement attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cet appartement T3 à fort potentiel locatif à Saint-Quentin. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr