Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Reims (51100)

VENTE d'un appartement T3 (68 m²) à Reims, idéal pour investissement locatif. - Situé à Reims, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez cet appartement T3 de 68 m², construit en 2019, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité pour constituer votre patrimoine immobilier tout en investissant dans la pierre en toute sérénité. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour répondre aux attentes des locataires d'aujourd'hui. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant fonctionnalité et modernité. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel au gaz avec radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année, un atout apprécié pour sécuriser vos revenus locatifs et garantir la satisfaction des occupants. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un environnement agréable et pratique au quotidien. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans une ville attractive comme Reims. Son orientation ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée, rendant le logement encore plus attractif pour la location. Rentabilité et tranquillité : le combo gagnant pour un investissement immobilier réussi. Informations investissement Idéal investisseur - Découvrez ce bien parfaitement adapté à un projet locatif. Le loyer actuel est de 763 € par mois, avec 40 € de charges, offrant une rentabilité brute attractive et la possibilité de compléter vos revenus grâce à l'immobilier. Pour plus de sérénité, ce bien peut s'intégrer dans une gestion locative clé en main, vous permettant de bénéficier d'un placement sûr, géré par des experts, avec accompagnement et suivi. Un investissement clé en main, pensé pour optimiser votre patrimoine et sécuriser vos revenus sur le long terme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 87 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 908,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr