Vente Appartement 2 pièces 35 m²

Reims (51100)

À vendre : Appartement T2 de 35 m² secteur Hypercentre, idéal investisseur. - Investissement patrimonial - Sécurisez et valorisez votre avenir Découvrez cet appartement T2 de 35 m² idéalement situé, proche de toutes commodités, offrant un cadre pratique et recherché pour la location. Ce bien représente une excellente opportunité pour constituer, développer et valoriser votre patrimoine immobilier en toute sérénité. Il génère un loyer actuel de 554 € + 35 € de charges locatives, soit 589 € charges comprises, assurant des revenus réguliers et une rentabilité attractive. Pensé pour allier stabilité, rentabilité et tranquillité, cet investissement peut être accompagné d'une gestion locative clé en main afin de sécuriser vos loyers et simplifier votre quotidien. Un placement sûr et stratégique pour construire votre patrimoine dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr