Montbéliard (25200)

VENTE d'un appartement moderne 4 pièces au cœur du centre-ville piéton, lumineux et plein de charme, avec suite parentale. 80m² au sol - À VENDRE Duplex moderne et charmant F4 de 80 m² au sol. Découvrez cet appartement d'exception, niché au cœur du centre-ville piéton, offrant un cadre de vie à la fois moderne et empreint de charme. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de vie se distingue par son calme et sa luminosité, créant une atmosphère paisible en plein centre urbain. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, qui allient esthétique contemporaine et confort acoustique. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. Sur le même niveau vous trouverez une belle chambre, une salle de bains et un toilette. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse, conçue dans un style de suite parentale, agrémentée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Cet agencement réfléchi permet de profiter d'une intimité appréciable tout en bénéficiant des commodités modernes. L'appartement, bien que non meublé (mais avec possibilité de racheter les meubles sur place), offre une toile vierge pour exprimer votre goût personnel et créer un espace qui vous ressemble. Sa situation privilégiée, à proximité de la gare, en fait un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et raffiné. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 98 100,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 023 et 1 383 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr