Villeurbanne (69100)

À vendre : Appartement T3 de 77 m² au 3eme étage avec garage, balcon et ascenseur à Villeurbanne. - Votre agence Citya Barioz vous propose en exclusivité un appartement T3 spacieux et lumineux à Villeurbanne secteur DOUA dans la résidence SDC Jardin des Arts à 400m de la ligne de tram T1, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Avec une surface généreuse de 74m², cet appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon de 20 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon de 15m 2 exposé sud. Dans le coin nuit, vous y trouverez deux chambres offrant un espace confortable pour le repos, tandis que la salle de bain bien agencée répondra à tous vos besoins quotidiens. Le plus de l'appartement : un garage fermé en sous-sol A visiter au plus vite!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 837,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr