Vente Appartement 4 pièces 68 m²

Lumineux T4 avec balcon 5ème étage / secteur Chavril

Située à Sainte-Foy-Lès-Lyon à la limite de Lyon 5e, au pied de la place Saint-Luc, l'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement traversant d'une superficie de 68 m2.
A proximité immédiate des commerces, banques, établissements scolaires (crèche, école, collège, lycée), parcs et des transports en commun, ce T4 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du quartier de Chavril.

Au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez depuis votre agréable balcon de 6 m2 d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Calme et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'un double séjour et d'une cuisine séparée tous deux donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Actuellement le bien se compose de 2 chambres, une 3ème peut facilement être crée en fermant la cloison entre le salon et le séjour.

Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent le bien.

Charges annuelles : 2 800EUR comprenant le chauffage au sol, eau froide chaude, charges de copropriété (entretien des communs, entretiens des espaces verts, ascenseur) ...

Appartement très bien entretenu, vous n'aurez qu'à faire votre décoration et poser vos meubles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 2792 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PESNEL Marion
Taxe foncière : 706 euros