La grande-motte (34280)

À vendre : Appartement bourgeois T2 de 29 m² à La Grande-Motte, centre-ville, lumineux et bien agencé. - Centre ville - À VENDRE : Appartement "coup de cœur" d'exception situé au cœur de La Grande Motte, dans un secteur prisé du centre-ville. Ce bien rare, d'une superficie de 29 m² habitable (24,41m2 en loi Carrez), se distingue par ses beaux volumes et ses finitions de grande qualité, offrant un cadre de vie élégant et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce à de grandes baies à double vitrage. L'agencement optimisé de cet appartement permet de profiter pleinement de l'espace, tout en garantissant un confort de vie inégalé. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour spacieux invite à la détente et à la convivialité. L'appartement comprend une cabine, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le calme ambiant, associé à la présence d'un digicode, assure une sécurité optimale, faisant de ce bien un véritable cocon de sérénité. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile à des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant le quotidien agréable et pratique. Les infrastructures de transport et de loisirs à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien. Ce bien, au sein d'une résidence bien entretenue, est un coup de cœur assuré pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des destinations les plus recherchées de la région. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 785,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 165 000,00 euros plus 6,06% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 175 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr