Le grau-du-roi (30240)

T2 VUE MER DERNIER ETAGE - A VENDRE appartement, à 100m de la mer dans le secteur très prisé du Boucanet avec une superbe vue mer !!!! Cet appartement de plus de 44 m2 en loi Carrez, sans vis-à-vis, situé dans une petite résidence en parfait état se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre spacieuse avec placards, d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un espace extérieur de 14m2 orienté Sud avec un très beau panorama ! Cet appartement, entièrement rénové, avec climatisation au 3ème et dernier étage sera très prochainement équipé d'un ascenseur pris en charge par les vendeurs et vendu avec une place de parking. N'attendez pas pour voir ce bien en parfait état et avec une superbe vue !!!!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 520,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 5,19% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 284 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr