Le cannet (06110)

Vente d'un appartement T1 lumineux de 28 m² rénové au Cannet, loué avec une rentabilité de 6,4%! - A VENDRE APPARTEMENT T1 LUMINEUX de 28 m² rénové au Cannet, loué avec une rentabilité de 6,4% ! Cet Appartement de type T1 lumineux situé au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes. Ce bien immobilier d'une superficie de 28 m² est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois les plus frais. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 840 euros charges comprises, offrant ainsi une rentabilité de 6,4%. Ce studio est entièrement rénové, ce qui vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable sans avoir à réaliser de travaux supplémentaires. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité: supérette, boulangerie et pharmacie etc... Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 128,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335 et 453 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr