Nice (06300)

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 MEUBLÉ EN LMNP / RESIDENCE ETUDIANTE - LOCATAIRE EN PLACE - Secteur Pasteur - à deux pas des transports en commun et des commerces. Nous vous proposons ce T2 meublé de 32,5 m², situé au 3e étage avec balcon, au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec concierge sur place et nombreux services. Le bien comprend : une entrée avec placard, une kitchenette aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un accès balcon. Côté nuit, une chambre indépendante avec placard de rangement et un balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Location meublée (LMNP) avec bail en cours - locataire déjà en place, revenus immédiats ! Loyer annuel TTC : 5144 € . Résidence avec services : . Accueil & conciergerie . Salle de sport . Salle informatique . Espace lounge avec cafétéria . Vidéosurveillance . Parkings disponibles à la location Contactez nous pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 653,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 88 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr