Marseille 11 (13011)

VENTE d'un appartement T3 (50,66m²) à Marseille 11e Arrondissement, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Marseille 11e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 50,66m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement est situé sur l'arrière de l'immeuble. Le chauffage est individuel, avec un système de climatisation électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez le réagencer et le personnaliser selon vos goûts. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché Super, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Internationale Montessori. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Pour les étudiants, la Faculté de Médecine est à seulement 2 km, et l'Université Aix Marseille est facilement accessible. Ce bien est à réagencer, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation pour un investisseur avisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 532,73 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr