Dijon (21000)

T1 bis de 18,30 m² entièrement rénové - secteur Facultés / calme absolu - À vendre - T1 bis de 18,30 m² entièrement rénové - secteur Facultés / calme absolu Idéalement situé dans un environnement paisible à proximité immédiate des facultés, ce superbe T1 bis traversant de 18,30 m² offre un cadre de vie confortable et recherché. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il a bénéficié d'une rénovation complète et qualitative avec des prestations soignées : matériaux de qualité, agencement optimisé, décoration contemporaine. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit indépendant et d'une salle d'eau moderne. Double exposition, luminosité, calme et faibles charges viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rendement locatif de 6%). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr