Vente Appartement 3 pièces 38 m²

Appartement à vendre T2 HAUTELUCE (73) Les Saisies

Situé dans la charmante station de Hauteluce, au cœur du massif du Beaufortain, cet appartement de type T2 cabine est à vendre au sein de la résidence de tourisme Les Chalets du Mont Blanc, gérée par Lagrange Vacances.

Emplacement exceptionnel :

Altitude, calme, et nature préservée

Vue imprenable sur le Mont Blanc depuis le balcon privatif

Accès facile aux domaines skiables de l'Espace Diamant et des Contamines-Montjoie

Description du bien :

Superficie optimisée avec une chambre principale + chambre cabine

Séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue sur Le Mont Blanc

Vendu meublé et équipé, prêt à l'usage

Résidence avec services :

Piscine intérieure chauffée

Sauna et hammam

Casier à skis, ascenseur, parking…

Investissement sécurisé :

Sous bail commercial avec gestion locative par Lagrange Vacances

Revenus locatifs garantis

Zéro souci de gestion – idéal investisseur ou résidence secondaire avec rendement

Avantage propriétaire inclus dans le bail :

4 semaines d'occupation par an :

1 semaine en haute saison hiver

1 semaine en moyenne saison hiver

1 semaine en haute saison été

1 semaine en moyenne saison été

En plus une rentabilité annuelle de 5295 euros TTC, TVA 10% soit 4816 euros HT. Possibilité de modifier les semaines d'occupation pour augmenter la rentabilité annuelle.

Vous pouvez échanger vos semaines d'occupation dans d'autres résidences Lagrange partout en France, au lieu de les utiliser uniquement aux Chalets du Mont Blanc à Hauteluce. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel - Réf.928772

Nom du négociateur : HANNEQUIN Pierre-Yves

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 308
Montant moyen des Charges annuelles : 381 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant