Vente Appartement 4 pièces 67 m²
BRON (69500)
170 000
€ *
- Référence : 38941644_560
- Dernière mise à jour : 03/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 12/11/2025
Appartement T4 BRON 3 chambres - Dernier étage - Cave - 69500 BRON
Appartement T4 BRON 3 chambres - Dernier étage - Cave - 69500 BRON CONTRAT NESTENN - EXCLUSIVITE IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé ? Ce T4 d'environ 67 m² pourrait bien être votre prochaine opportunité. Situé au dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie calme et agréable. Son séjour exposé plein Sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un extérieur ensoleillé. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Des travaux ont déjà été réalisé dans l'appartement. Devis de rénovation sur demande. Une cave complète ce bien. Pour encore plus de praticité, deux garages box fermés peuvent être proposés en supplément, un avantage rare sur le secteur. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, ce bien réunit emplacement, potentiel et sécurité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Plus d'informations et vidéo de présentation sur demande sur notre site internet ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 60 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 18
Surface terrasse : 4
Année de construction : 1960
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 560
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/aEjpkY0dGH0?feature=share
Précision localisation : Marne / Piscine
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1196 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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