Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

À vendre : Appartement T2 lumineux de 42 m² avec balcon à Port-Saint-Louis-du-Rhône, idéalement situé en centre-ville. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien, construit en 2008, se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement dispose d'une superficie totale de 42 m², comprenant un séjour spacieux de 19,64 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. La chambre, d'une superficie de 11,02 m², offre un espace confortable pour le repos. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle de 3,51 m² et des toilettes séparées. Un atout majeur de cet appartement est son balcon de 8,8 m², orienté sud-ouest, qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien est également équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 537 € par mois, plus des charges de 42 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr