Vente Appartement 2 pièces 42 m²

Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

À vendre : Appartement T2 moderne (42 m²) avec balcon au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, un véritable bijou à découvrir ! Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2008, cet appartement de 42 m² vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène à un séjour spacieux de 19,64 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à son orientation sud-ouest, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée avec soin, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 11,02 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, ajoutent au confort de ce bien. Vous apprécierez également le balcon de 8,8 m², un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Pour votre commodité, cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable en hiver. De plus, un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, et un emplacement de parking est inclus pour votre véhicule. Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr