Draguignan (83300)

Situé en plein coeur de Draguignan, cet appartement Haussmannien en duplex de 86 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux exposé sud-ouest avec une belle hauteur sous plafond qui apporte charme et caractère, une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable patio d'environ 6 m² ainsi qu'une spacieuse terrasse de près de 50 m² ! Un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC, une chambre avec placard. A l'étage, une suite parentale d'environ 27m² avec sa salle d'eau et WC privatifs complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Rénové avec goût, ce bien est le résultat de la réunion de deux appartements, laissant la possibilité de recréer un studio indépendant à l'étage selon vos besoins. Parmi ses atouts : double vitrage, climatisation réversible, faibles charges et emplacement privilégié à deux pas des commodités. Un parking gratuit avec caméra est également situé proche du logement ! Un bien coup de coeur alliant cachet, confort moderne et extérieur exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence NESTENN pour une visite !

Surface terrain : 56
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : DR3505

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1769 euros